河南禹州：一公司资产遭低价拍卖房企维权多年无果

本站讯 锦绣苑小区位于河南禹州市颍川大道东侧、和谐大道北侧，属于原威科特纺织机械开发公司的42亩工业园用地，该小区除了商品房之外，还有900余套公租房项目。

2014年初按照禹州市相关部门的要求，禹州市威科特置业有限公司负责建设该小区，在施工过程中由于安置、赔偿等问题没有及时得到解决，受到了项目所在地砖桥村村民无数次的阻扰和干预，工程进度十分的缓慢，由此也给威科特公司造成了巨大的经济损失。后来由市政法委牵头，组织有关部门成立联合工作组进驻，经查证，解除了梁北镇与砖桥村村民签订的所谓的土地承诺协议，责令各相关部门协调处理此纠纷(有文件)。但砖桥村民仍继续阻挠，致使该项目不能按时交工，鉴于此，市政府解除了威科特公司的代建合同。在此期间省里对该项目曾经拨付补助款3000万元，威科特公司配合办理了有关手续，实际上公司并没有拿到该款项，最后项目被迫停工，成了名副其实的烂尾工程。为了盘活这块资产，威科特公司向市里相关部门多次申请，最终同意将该项目从公租房项目改为住宅项目。威科特公司本来是施工方，就这样误打误撞成了开发商。

从公租房到住宅项目，需要改变土地使用性质(用途)。2018年，威科特公司在招拍前需向政府部门缴纳土地出让金6601万元，实际上缴纳了3201万。鉴于此项目的前因，市里默认了该公司边建设、边预售、边办理有关手续的程序。随后又遇到了三年疫情，疫情期间为了公司生存下去，他们四处举债，艰难维持运行，最终因手续不齐不能办理按揭贷款而停工，被市里认定为问题楼盘。

按照规定，问题楼盘需进行土地收储，该公司积极配合工作，但禹州市却对公司的土地没有进行评估及核算，而是在2022年3月29日以4819万元的低价进行了拍卖。2018年5月14日威科特公司购买的土地价是6601万元，四年后地价不涨反倒跌了近1800万元，令人匪夷所思，难道这里面有什么不可告人的秘密吗?

2021年期间，有关部门通知该公司到市财政局参加会议，通报项目的评估事项，评估的结果是5258.2万元，威科特公司当场就对此评估结果提出了异议，市财政局等领导以临建房、变压器、其他费用等都没有计算为由搪塞。此次评估的仅是部分地上资产，其他的支出费用都没落实，实际资产应为6491.8万。财政局领导以向上级汇报后再做处理为由，让公司等候消息，随后多次询问一直没有答复。在此期间，公司继续进行施工及管理，直到2022年7月。

2024年10月7日，威科特公司在禹州市住建局委托的某中介公司见到评估报告复印件，有关部门依据该报告已于2022年2月将该公司价值1亿多元的锦绣苑项目却以5200多万元的超低价拍卖给了君和置业公司，也没有通知威科特公司进行工程事项的交接。

在此后由市里组织的协调会上，威科特公司始终不认可之前的评估报告，认为与事实有很大的出入，要求市里秉公办事，制止有关部门的违规违法行为，重新对锦绣苑项目进行再次评估，依据事实，解决该项目存在的债权、债务问题。

时至今日，威科特公司还在维权的路上奔波，相关部门以已经结束评估，市里以有会议纪要为由不再进行任何的谈判，从而造成有关问题得不到解决，侵害了公司职工及债权人的利益，逼得威科特公司职工多人及工程债权人四处上访，影响了禹州市的社会稳定。

禹州市在2024年全国百强县榜单中综合实力位列第67名、绿色发展第58名、科技创新第54名、新型城镇化质量第59名和投资潜力第10名，其中投资潜力排名为河南省第一。地方的营商环境决定着它的发展之路，禹州市既然拥有这么多的荣誉，为什么针对威科特公司的问题就不能很好的解决呢?是另有隐情还是其他的原因?威科特公司职工们希望禹州市的领导真正的重视起来，为老百姓做些实实在在的事，不能让他们寒心，使政府的公信力降到冰点。(杨明)